تحليل سوق العقارات في دبي – تقرير شهر أكتوبر

نطلع في هذا التقرير على بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لفهم كيف كان السوق وما هي المعاملات التي تمت خلال شهر أكتوبر في دبي. تم استخدام الافتراضات التالية في هذا التقرير:

• يتم تضمين مناطق التملك الحر فقط
• يستثنى من ذلك جميع المشاريع التجارية والمحلات التجارية والمكاتب
• يستثنى من ذلك مبيعات المباني والأراضي والفلل بالكامل
• يتم استبعاد معاملات الهدايا
• يتم تضمين الشقق وغرف الفنادق والشقق والمنازل

كالعادة، أكثر الشقق طلباً هي شقق غرفة نوم واحدة. تم بيع أكثر من 2000 شقة مكونة من غرفة نوم واحدة في شهر أكتوبر، منها 489 شقة على الخارطة.

وعلى الرغم من أن عدد الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة كان أكبر من الوحدات الأخرى، إلا أن مبلغ الصفقة لم يكن الأكبر.

وبلغت قيمة صفقات الشقق المكونة من غرفتي نوم في شهر أكتوبر أكثر من 3 مليارات درهم.

ما هي أكثر 10 مناطق شهدت أكبر عدد من المعاملات في شهر أكتوبر؟

وفقًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، كانت منطقة قرية جميرا الدائرية هي المنطقة الأكثر شعبية في شهر أكتوبر، مع أكثر من 400 صفقة للشقق الجاهزة و181 صفقة للعقارات قيد الإنشاء. يليه الخليج التجاري وبرج خليفة ومرسى دبي.

ومع ذلك، لم تكن قيمة الصفقة في المناطق المذكورة أعلاه بنفس الترتيب، ووفقًا للرسم البياني أدناه، سجلت منطقة برج خليفة أعلى قيمة للصفقة. ومن الملاحظ أن نخلة جميرا تحصل على أعلى نسبة استثمار في المشاريع التي تحت الإنشاء. زابيل الأولى هي أيضًا منطقة مثيرة للاهتمام وتتمتع بموقع جيد جدًا وتتلقى قدرًا كبيرًا من الاستثمار.

ما هي أفضل 10 شقق قيد الإنشاء تم استثمارها في شهر أكتوبر؟

ووفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فقد حصل مشروع One Za’abeel على استثمارات تزيد على 300 مليون درهم، كما حصلت شركة Ava في نخلة جميرا من أمنيات على استثمارات تزيد على 200 مليون درهم. لقد كانا أفضل مشروعين في شهر أكتوبر بأعلى قدر من الاستثمار.

ومن المشاريع البارزة الأخرى بولغاري لايتهاوس دبي، وإيل بريمو، ومار كازا، وأورلا من أمنيات، وسنسوريا في فايف لوكس، وسيكس سينسيز ريزيدنسيز النخلة، وفيدا دبي مول.